Технические условия на подключение к инженерным сетям входят в комплект исходно-разрешительной документации. На основании полученной документации выдают градостроительный план, необходимый для начала строительства. Готовые тех условия дают гарантию на подключение электричества, газа и сетей водоснабжения к построенному дому в будущем. ТУ - это документ с требованиями, которые предъявляются к той или иной инженерной сети. Другими словами, в технических условиях на газификацию и электроснабжение описываются процедуры и нормы, которые необходимо соблюдать при строительстве дома.
На какие сети требуются технические условия
- Водопровод;
- Канализация бытовая;
- Канализация ливневая;
- Теплоснабжение;
- Газоснабжение;
- Электроснабжение;
- Телефонизация и интернет;
- Дороги.
Документы на подключение электричества и газа
- Заявление на выдачу технических условий (с указанием паспортных данных и адреса);
- Свидетельство о собственности или договор аренды на земельный участок и подключаемый объект;
- Технический паспорт на объект;
- Необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;
- Планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки;
- Сведения о назначении объекта (высоте и этажности здания);
- Дополнительная информация предусмотрена Постановлением Правительства РФ №83 от 13 февраля 2006 года, пункт 8.
Правила и порядок выдачи технических условий на подключение к инженерным сетям регламентированы Постановлением Правительства РФ №83 от 13 февраля 2006 года «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
Выводы
Так как проект и специальное разрешение придется собирать для каждой инженерной сети по-отдельности, процесс может затянуться и начало строительства придется все время откладывать. Но оформление технической документации экспертом "Земли Канта" происходит быстрее и зачастую дешевле, чем при самостоятельном оформлении. Например, проект газоснабжения земельного участка оптимизируется инженером для снижения цены прокладки газопровода.
